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小區物業好不好,看這幾方面

所屬分類:公司新聞 發布時間:2021-06-25 瀏覽次數:178
小區好不好,除了建筑、交通、位置等因素外,物業也是很重要的因素之一。好的物業服務和管理,不僅可以提升小區品質,也可以優化小區生活,讓小區更加和諧美好。所以,一個小區的物業好不好,怎么去判斷呢?一般來說,看一個小區好不好,主要看它的這七點:1、看物業服務是否充足。房地產提供的服務主要有以下幾種:         1、公
小區好不好,除了建筑、交通、位置等因素外,物業也是很重要的因素之一。好的物業服務和管理,不僅可以提升小區品質,也可以優化小區生活,讓小區更加和諧美好。所以,一個小區的物業好不好,怎么去判斷呢?
一般來說,看一個小區好不好,主要看它的這七點:
1、看物業服務是否充足。
房地產提供的服務主要有以下幾種:
         1、公用服務∶小區清潔,保安,綠化維護,公共設施維修等;
         2、代辦業務∶此項主要是日常水電燃氣費的代收代繳;
         3、其他業務:例如業主的室內設施維修、收送快遞等。此外,物業應定期公開公共工程收支,接受所有業主的監督。
2、看看保安對陌生人的態度。
普通小區保安對陌生人有三種處理方法:經常進出小區的快遞員等,一般不會阻攔,有的小區還會給臨時出入證;業主的親朋好友應進入小區,應登記并告知業主核實;買主可以根據保安對陌生人的態度來判斷房子的好壞。
3、注意公共區域的清潔。
社區公共區域的整潔程度可以反映小區的維護狀況。簡而言之,購房者可以通過看綠化草坪是否整齊,路面上是否有明顯的垃圾判斷房子好不好。
4、看建筑物外墻的整潔程度。
普通物業公司每年都會安排對小區外立面進行一次清潔,也包括私搭亂建的拆除。若在小區內私搭違建比較頻繁的話,小區內的物業管理監督存在問題,購房者可以重點關注。
5、看物業的反應速度如何。
社區物業一般要保證每天都有人值班,急修業務要有人及時上門,一般的維修要及時處理。遇到業主投訴,應保證在數日內解決。
6、看小區的安全防范等級高低。
業主是否熟悉小區保安、小區保安巡邏頻率也很重要。一些物業公司要求保安一定要認識業主的私家車,并限期認識業主本人。除保安外,小區內是否設置了防盜監控設施,是否對低層加強了安全防范措施,也是購房需要檢查的重點。
7、看各種設備的運轉狀況。
各地區的公共機電設備必須定期檢修。例如排水系統,自來水系統,電力系統,因為一旦發生故障,會影響到整個小區的業主的正常生活,所以了解小區內的設備運行情況也很重要。
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