在同一個地區，房屋質量相似的情況下，多層和高層住宅應該如何選擇呢？在此之前，我們先了解多層和高層住宅的定義。根據國家規定，7層以下的房屋屬于多層住宅，例如4層到6層由2層以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下通道。高層住宅是指12層和12層以上的住宅，30層以下。一般設置電梯作為垂直交通工具，各大樓
在同一個地區，房屋質量相似的情況下，多層和高層住宅應該如何選擇呢？
在此之前，我們先了解多層和高層住宅的定義。根據國家規定，7層以下的房屋屬于多層住宅，例如4層到6層由2層以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下通道。高層住宅是指12層和12層以上的住宅，30層以下。一般設置電梯作為垂直交通工具，各大樓設置電梯不得少于2臺，其中設置可容納負荷的電梯。
1.從建筑結構來看，一般高層建筑標準、建筑質量高于多層。
多層和高層的建筑設計規范不同，根據《住宅建筑設計規范》規定，多層在使用建筑材料、建筑標準、公共面積設計方面優于高層。普通多層住宅一般為磚混結構，高層住宅為鋼筋凝固澆筑，基礎深，結實，墻壁厚，不滲水，抗震性能優于多層，整棟樓不下沉變形，折舊年限長。
2.從視野上看，高層比多層采光好。
高層視野開闊，空氣質量好，噪音小的自然風大，有的房間不需要空調的采光好，日照時間長，有的向太陽照射78小時?，F在住宅區的大樓很多，通常多層比高層低，所以多層和高層之間一定有遮擋，自然，多層視野、采光等方面比不上高層。
3.從房屋的實際使用面積來看，高層住宅率可能比多層低。
也就是說，購買同一建筑面積的住宅，高層套內建筑面積低于多層套內建筑面積。住宅面積包括使用面積，也包括樓梯間等公共面積的分配。高層住宅有電梯、電梯等候室、地下室等，需要分配的公共面積多層，實際住宅率低。
4.從房屋結構的構造來看，多層住宅比高層住宅好。
由于結構結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔斷裝修。高層住宅一般采用框架剪刀墻結構，考慮一些電梯的位置，戶型設計困難，裝修也容易不便。
5.多層性價比優于高層，高層價格增加15%-25%，多層容易轉手。
由于成本問題，建筑成本不同，上層需要大量的消防輔助、電梯等設施，而且為了建設上層需要挖深基礎、建設防火層，增加了建設成本和時間。其次，在建筑材料方面，上層為了提高抗震能力和消費水平，在建筑材料方面和質量方面的要求更高。
