小區好不好，除了建筑、交通、位置等因素外，物業也是很重要的因素之一。好的物業服務和管理，不僅可以提升小區品質，也可以優化小區生活，讓小區更加和諧美好。所以，一個小區的物業好不好，怎么去判斷呢？一般來說，看一個小區好不好，主要看它的這七點：1、看物業服務是否充足。房地產提供的服務主要有以下幾種： 1、公
小區好不好，除了建筑、交通、位置等因素外，物業也是很重要的因素之一。好的物業服務和管理，不僅可以提升小區品質，也可以優化小區生活，讓小區更加和諧美好。所以，一個小區的物業好不好，怎么去判斷呢？
一般來說，看一個小區好不好，主要看它的這七點：
1、看物業服務是否充足。
房地產提供的服務主要有以下幾種：
1、公用服務∶小區清潔，保安，綠化維護，公共設施維修等；
2、代辦業務∶此項主要是日常水電燃氣費的代收代繳；
3、其他業務：例如業主的室內設施維修、收送快遞等。此外，物業應定期公開公共工程收支，接受所有業主的監督。
2、看看保安對陌生人的態度。
普通小區保安對陌生人有三種處理方法：經常進出小區的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區還會給臨時出入證；業主的親朋好友應進入小區，應登記并告知業主核實；買主可以根據保安對陌生人的態度來判斷房子的好壞。
3、注意公共區域的清潔。
社區公共區域的整潔程度可以反映小區的維護狀況。簡而言之，購房者可以通過看綠化草坪是否整齊，路面上是否有明顯的垃圾判斷房子好不好。
4、看建筑物外墻的整潔程度。
普通物業公司每年都會安排對小區外立面進行一次清潔，也包括私搭亂建的拆除。若在小區內私搭違建比較頻繁的話，小區內的物業管理監督存在問題，購房者可以重點關注。
5、看物業的反應速度如何。
社區物業一般要保證每天都有人值班，急修業務要有人及時上門，一般的維修要及時處理。遇到業主投訴，應保證在數日內解決。
6、看小區的安全防范等級高低。
業主是否熟悉小區保安、小區保安巡邏頻率也很重要。一些物業公司要求保安一定要認識業主的私家車，并限期認識業主本人。除保安外，小區內是否設置了防盜監控設施，是否對低層加強了安全防范措施，也是購房需要檢查的重點。
7、看各種設備的運轉狀況。
各地區的公共機電設備必須定期檢修。例如排水系統，自來水系統，電力系統，因為一旦發生故障，會影響到整個小區的業主的正常生活，所以了解小區內的設備運行情況也很重要。
