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統計局:2020年全國房地產開發投資同比增長7%

所屬分類:公司新聞 發布時間:2021-01-18 瀏覽次數:89
1月18日上午,國家統計局發布2020年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況數據。一、房地產開發投資完成情況2020年1—12月份,全國房地產開發投資141443億元,比上年增長7.0%,增速比1—11月份提高0.2個百分點,比上年回落2.9個百分點。其中,住宅投資104446億元,增長7.6%,增速比1—11月份提高0.2個百分點,比上年回落6.3個百分點。2020年,東部地區房地產

1月18日上午,國家統計局發布2020年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況數據。

一、房地產開發投資完成情況

2020年1—12月份,全國房地產開發投資141443億元,比上年增長7.0%,增速比1—11月份提高0.2個百分點,比上年回落2.9個百分點。其中,住宅投資104446億元,增長7.6%,增速比1—11月份提高0.2個百分點,比上年回落6.3個百分點。

2020年,東部地區房地產開發投資74564億元,比上年增長7.6%,增速比1—11月份提高0.2個百分點;中部地區投資28802億元,增長4.4%,增速提高0.8個百分點;西部地區投資32654億元,增長8.2%,增速回落0.1個百分點;東北地區投資5423億元,增長6.2%,增速持平。 

2020年,房地產開發企業房屋施工面積926759萬平方米,比上年增長3.7%,增速比1—11月份提高0.5個百分點,比上年回落5.0個百分點。其中,住宅施工面積655558萬平方米,增長4.4%。房屋新開工面積224433萬平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8個百分點,上年為增長8.5%。其中,住宅新開工面積164329萬平方米,下降1.9%。房屋竣工面積91218萬平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4個百分點,上年為增長2.6%。其中,住宅竣工面積65910萬平方米,下降3.1%。

2020年,房地產開發企業土地購置面積25536萬平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1個百分點,比上年收窄10.3個百分點;土地成交價款17269億元,增長17.4%,增速比1—11月份提高1.3個百分點,上年為下降8.7%。 

二、商品房銷售和待售情況

2020年,商品房銷售面積176086萬平方米,比上年增長2.6%,增速比1—11月份提高1.3個百分點,上年為下降0.1%。其中,住宅銷售面積增長3.2%,辦公樓銷售面積下降10.4%,商業營業用房銷售面積下降8.7%。商品房銷售額173613億元,增長8.7%,增速比1—11月份提高1.5個百分點,比上年提高2.2個百分點。其中,住宅銷售額增長10.8%,辦公樓銷售額下降5.3%,商業營業用房銷售額下降11.2%。

2020年,東部地區商品房銷售面積71311萬平方米,比上年增長7.1%,增速比1—11月份提高1.8個百分點;銷售額95690億元,增長14.1%,增速提高1.5個百分點。中部地區商品房銷售面積49078萬平方米,下降1.9%,降幅收窄1.4個百分點;銷售額35854億元,增長1.0%,1—11月份為下降1.4%。西部地區商品房銷售面積48628萬平方米,增長2.6%,增速提高0.7個百分點;銷售額36257億元,增長5.1%,增速提高0.7個百分點。東北地區商品房銷售面積7069萬平方米,下降5.8%,降幅收窄1.7個百分點;銷售額5812億元,下降1.5%,降幅收窄1.7個百分點。

2020年末,商品房待售面積49850萬平方米,比11月末增加563萬平方米,比上年末增加29萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加312萬平方米,辦公樓待售面積增加33萬平方米,商業營業用房待售面積減少10萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

2020年,房地產開發企業到位資金193115億元,比上年增長8.1%,增速比1—11月份提高1.5個百分點,比上年提高0.5個百分點。其中,國內貸款26676億元,增長5.7%;利用外資192億元,增長9.3%;自籌資金63377億元,增長9.0%;定金及預收款66547億元,增長8.5%;個人按揭貸款29976億元,增長9.9%。

四、房地產開發景氣指數

12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.76,比11月份提高0.21點。

2020年在疫情形勢下,各項數據依然能刷新中國房地產歷史記錄,針對這一現象居德專業分析師表示,出現這一情況的主要原因有四點:

1、整體寬松的信貸政策,居民戶中長期信貸5.95萬億刷新歷史記錄,整體信貸政策相對寬松。

2、調控政策雖然在下半年有所收緊,但從全年看,寬松是主流,人才政策井噴,部分城市出現了明顯的打新潮,刺激了市場需求。年內超過100個城市降低了落戶標準,這些政策都增加了購房需求。

3、疫情后購房需求增加,特別是海外投資銳減,資金回流,另外居民對于改善需求也明顯上漲。

4、全國區域分化,特別是東部成為領頭羊,長三角與珠三角出現了普遍性的房價上漲。而中西部則稍微平穩,部分區域甚至繼續調整。
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