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房地產知識點普及

所屬分類:行業新聞 發布時間:2021-01-24 瀏覽次數:214
1、什么是房產:房屋產權的簡稱。??2、什么是地產:是指土地財產。?3、什么是房地產:是房產和地產的總稱。?4、什么是房地產業:從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。?5、什么是房地產開發:是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

1、什么是房產:房屋產權的簡稱。

 

2、什么是地產:是指土地財產。

 

3、什么是房地產:是房產和地產的總稱。

 

4、什么是房地產業:從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。

 

5、什么是房地產開發:是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

 

6、什么是土地開發:是將“生地”開發成可供使用的土地。

 

7、集體土地是指:農村集體所有的土地。

 

8、征用土地是指:國家為了公共利益的需要,可依照法律規定對集體所有的土地實行征用。

 

9、什么是土地所有權:是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權

 

10、什么是土地使用權的出讓:指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者,由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

11、什么是土地使用權轉讓:是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。

 

12、什么是地籍、產籍:是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料,經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

 

13、 生地是指:不具備開發條件的土地。

 

14、熟地是指:已完成三通一平(水、電、道路,土地平整)或七通一平,具備開發條件的土地。

 

15、什么是宗地:是地籍的最小單元,是指以權屬界線組成的封閉地塊。

 

16、什么是宗地圖:是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括:宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。

 

17、證書附圖是指:房地產后面的附圖,主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。

 

18、什么是物業管理:泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售后服務。

 

19、什么是業主委員會:是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表

 

物業全體業主合法權益的社會團體,其合法權益受國家法律保護。

 

20、業主委員會是如何產生的:由業主大會從全體業主中選舉產生。

 

21、住房補貼是指:國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

 

22、房屋的所有權是指:對房屋全面支配的權利。

 

23、房地產交易的兩種主要形式是:地產交易形式 與 房產交易形式。

 

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和構筑物。

 

25、構筑物是指:建筑物中除房屋以外的東西。

 

26、什么是期房:是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

 

27、期房是如何介定的:房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用)為止。

 

28、什么是預售合同:消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

 

29、什么是現房:是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售的商品房的大產證(或已經竣工驗收合格并交付使用)的商品房。

 

30、什么是毛坯房:房地產商交付屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

 

31、什么是成品房:是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

 

32、什么是商品房:是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

 

33、商品房預售是指:在房地產尚未建成以前,房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金后,將期房出售給受買人。

 

34、商品房現售是指:指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

 

35、二手房通常指的是:再次進行買賣交易的住房。

 

36、經濟適用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

 

37、例出3種以上的安居房的種類:準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

 

38、低層住宅的介定:1-3層的住宅。

 

39、多層住宅的介定:4-6層的住宅。

 

40、小高層住宅的介定:7-11層的住宅。

 

41、中高層住宅的介定:12-16層的住宅。

 

42、高層住宅的介定:16層以上為高層住宅。

 

43、超高層建筑的介定:總高度超過100米的建筑。

 

44、商品房的結構是指:房屋主體所使用的施工工藝和用材。

 

45、鋼結構的意思是:承重的主要結構是用鋼材料建造的,包括懸索結構。

 

46、鋼混結構的意思是:承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。

 

47、磚木結構的意思是:承重的主要結構是用磚、木材建造的。

 

48、磚混結構的意思是:主要是磚墻承重,部分是鋼盤混凝土承重的結構。

 

49、框架結構的意思是:以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預制的隔墻分戶的結構。

 

50、開間指的是:一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

 

51、進深指的是:一間獨立的房屋或一幢居住建筑內從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

 

52、層高指的是:下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

 

53、凈高指的是:下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

 

54、占地面積指的是:地塊的總面積。

 

55、1畝約等于多少平方米:666.66㎡

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