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買房如何選擇房子的最佳樓層?

所屬分類:行業新聞 發布時間:2021-01-24 瀏覽次數:214
一.如何確定黃金樓層?多層(1-6層) 小高層(7-11層) 高層(>11層) 不同房屋類別的黃金樓層也不一樣,通常業內在選擇最佳樓層時有個規則,就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處,也就是說選擇中間層為黃金樓層。二.各樓層優缺點1.1層優點出行便捷,價格優惠,有可能有贈送面積缺點潮濕、采光不佳、有噪音、安全等

一.如何確定黃金樓層?

多層(1-6層)

 

小高層(7-11層)

 

高層(>11層)

 

不同房屋類別的黃金樓層也不一樣,通常業內在選擇最佳樓層時有個規則,就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處,也就是說選擇中間層為黃金樓層。

二.各樓層優缺點

1.1層優點出行便捷,價格優惠,有可能有贈送面積缺點潮濕、采光不佳、有噪音、安全等問題
2.2-3 層優點方便出行,價格相對優惠缺點采光有影響,有噪音,相對來說安全性較低,視野不好
3.4-6 層優點較方便出行,可觀賞小區景觀,安全性好、無電梯停止運作困擾缺點有噪音影響,采光容易受遮擋
4.7-9 層優點高度適中,舒適度較好,視野、采光好缺點黃金樓層價格相對較高
5.10-15 層優點采光好,通風好,視野好缺點易受揚塵感染,也是噪音集中區
6.>16 層優點采光好,通風好,揚塵少,私密性好缺點電梯故障的話,出入不方便,價格貴
7.頂 層優點價格便宜,視野開闊,私密性好缺點出入不方便,易漏水,裂縫;太陽直射,夏天會比較熱,恐高的人會有些不適應.

三.選樓層要注意什么?

大家在選擇樓層的時候還是要根據自己家庭的實際需求來權衡,家里有老人小孩的話盡量不要選擇高層,選擇中間層或低層。如果想要采光好和私密性好的話,可以選擇高層,但相對來說出行也會不方便一些,價格也高一些??偠灾?,適合自己家需求的才是最好的選擇。

 

 


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